前面又是博弈又是區(qū)域產(chǎn)品的，可能比較沉重干澀，現(xiàn)在各位看官不如跟著我們放松一下心情。以“八卦”的眼光去看一看今年的樓市，嬉笑怒罵盡在其中。
■事件一 涼粉玉米各有所愛(ài)
任志強(qiáng)是華遠(yuǎn)集團(tuán)老總，宏觀調(diào)控以來(lái)，發(fā)表數(shù)篇“萬(wàn)言書(shū)”為房地產(chǎn)商辯護(hù)，稱暴利子虛烏有；而易憲容是社科院金融所研究員，繼拋出“謹(jǐn)防房地產(chǎn)業(yè)要挾整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)”的論點(diǎn)，引爆了房地產(chǎn)泡沫的大論戰(zhàn)后，又放言上海房?jī)r(jià)應(yīng)下跌50%，北京房?jī)r(jià)應(yīng)下跌30%，意欲唱衰樓市。
就如同超女的李宇春和張靚穎，有人說(shuō)這倆妮子是仇人，好事者喜歡把兩人撮在一堆，等著摩擦至出火；也有人說(shuō)她們好得都快拜把子了。易憲容一向客氣地稱任志強(qiáng)為“任總”，任志強(qiáng)一向客氣地稱易憲容為“易先生”，好似一對(duì)歡喜冤家，不見(jiàn)想得慌，見(jiàn)了又斗嘴。
不管實(shí)情怎樣，反正今年從場(chǎng)面和媒體文章上看，樓市最有個(gè)性的這兩個(gè)大人物似乎一直糾纏在口水戰(zhàn)中，從年頭斗到年尾，甚至還幾次模仿熱門(mén)節(jié)目“超級(jí)女聲”，當(dāng)眾玩起了投票對(duì)決。其實(shí)“超女”原本就是蘿卜青菜各有所愛(ài)，眾看官一笑也就罷了。
■事件二 打死我也不走
一句出自怯懦廚子之口的“打死我也不說(shuō)！”曾經(jīng)笑翻了幾億人，而一群無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì)的保安今年卻在北京上演了一出“打死我也不走！”的鬧劇。這兩家公司與有錢(qián)業(yè)主間的恩恩怨怨何故讓咱月薪幾百元的小保安去出頭呢？
今年7月，豪柏公寓被業(yè)委會(huì)解聘的老物業(yè)公司——北京格蘭浩泰物業(yè)公司因不滿解聘投票過(guò)程，兩次拒絕向業(yè)主招標(biāo)選聘的新物業(yè)公司進(jìn)行移交管理權(quán)，從而讓豪柏公寓的物業(yè)糾紛升級(jí)，小區(qū)內(nèi)新老物業(yè)武裝對(duì)決，發(fā)生了激烈沖突。
物業(yè)公司如果對(duì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)解聘物業(yè)公司決議的方式有疑義，可以通過(guò)法律途徑解決，可以向法院提起訴訟或仲裁，但絕對(duì)不能以此為借口，就拒絕移交甚至大打出手吧。新老物業(yè)對(duì)峙的局面，絕對(duì)不利于問(wèn)題的解決，同時(shí)也容易導(dǎo)致事態(tài)的惡化。
■事件三 案名讓人不明白
如今，樓市的案名越來(lái)越怪異了，“你好！Mylife！”、“白雪公主”、“HIGHHOUSE(高巢)”……面對(duì)諸如此類的樓盤(pán)案名，即便是在地產(chǎn)界多年的老江湖也都不得不感慨：“不是我不明白，這世界變化快�！备挥谜f(shuō)普通購(gòu)房者面對(duì)這些足夠另類、足夠個(gè)性的案名時(shí)的茫然、詫異了。
據(jù)了解，目前北京在售項(xiàng)目有1000多個(gè)，如此眾多的樓盤(pán)中，要讓購(gòu)房者了解和產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望，著實(shí)不容易。就比如說(shuō)這不避嫌的要“出軌”的“葵花社”吧，它的業(yè)主指南不會(huì)就是傳說(shuō)中的《葵花寶典》吧？雖然是句玩笑，但這“劍走偏鋒”用得好了，不失為高招，用得不好，可是很容易走火入魔的。
什么樣的土壤開(kāi)出什么樣的花朵，但又是什么樣的土壤出的“芙蓉姐姐”？什么樣的土壤出的“縱域”、“高巢”？市場(chǎng)需要的是少一點(diǎn)無(wú)聊，少一點(diǎn)嘩眾取寵，多一份踏實(shí)。
■事件四 有人頂不住了
今年的順馳依然站在輿論的風(fēng)口浪尖，有人捧、有人貶。近月更是因?yàn)閽伒�、人事震蕩、高利率貸款等傳聞成為業(yè)界的關(guān)注焦點(diǎn)。
臨近年底，又從順馳中國(guó)控股有限公司董事長(zhǎng)汪浩處爆出訊息：順馳裁員20%-30%。順馳的裁員被業(yè)內(nèi)稱作“目前所知的大型全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)最大幅度的一次裁員”。經(jīng)過(guò)此事，那些順馳今年初以來(lái)的各級(jí)公司內(nèi)部不穩(wěn)定以及很多中層都連續(xù)拿20%左右工資的傳言似乎也不再是捕風(fēng)捉影了。
汪浩將裁員和人事變動(dòng)解釋為“戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整”，但業(yè)內(nèi)人士卻再次想到它的資金問(wèn)題。也許是樹(shù)大招風(fēng)之故，大家懷著某種心理頗想看順馳現(xiàn)金流玩不轉(zhuǎn)，頂不住的情況發(fā)生。
前面又是博弈又是區(qū)域產(chǎn)品的，可能比較沉重干澀，現(xiàn)在各位看官不如跟著我們放松一下心情。以“八卦”的眼光去看一看今年的樓市，嬉笑怒罵盡在其中。
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