近年來(lái)，隨著城市的發(fā)展，公寓的需求量在逐漸提升，同時(shí)公寓因其入手門檻低、功能多樣化而受到了一大波年輕人的擁戴。當(dāng)下天水，市場(chǎng)上形形色色的公寓產(chǎn)品越來(lái)越多，隨之而來(lái)的便是購(gòu)買公寓需要注意什么以及是否值得投資的問題。
不可否認(rèn)，公寓擁有眾多特點(diǎn)，但不是所有的公寓都值得投資。判斷一個(gè)公寓產(chǎn)品是否值得投資，第一要義要考慮其實(shí)用價(jià)值的高低或有無(wú)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是該公寓否值得選擇或是在市場(chǎng)上能否被其他產(chǎn)品所替代。
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使用價(jià)值與實(shí)用價(jià)值之間有著本質(zhì)區(qū)別。
相比住宅，公寓肩負(fù)著辦公、自住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、投資等多重功能職責(zé)。公寓分為平層公寓和loft兩種類型，由于loft雙層空間的特性使得其比平層公寓擁有更高的性價(jià)比，而loft又因?qū)痈叩牟煌俅芜M(jìn)行了劃分。
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市面上有些loft公寓層高僅5米，看似買一層送一層，實(shí)際裝修隔斷后，二層凈層高只有2米多，無(wú)論是辦公，還是居住，都會(huì)非常壓抑，最后就只能作為儲(chǔ)藏間存在，后期想要出租起來(lái)會(huì)變得異常困難。由此可見，4.5米的loft也有使用價(jià)值，但是價(jià)值極低。
放眼市場(chǎng)，層高超過(guò)5米的loft屈指可數(shù)，未來(lái)還將更加罕見。中深·財(cái)富中心5.49米層高loft，單層空間高達(dá)2.7米以上，高敞的層高，可以肆意發(fā)揮想象，打造上下獨(dú)立空間，樓梯單獨(dú)入戶，居住、出租毫無(wú)壓力。
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選擇公寓的人通常對(duì)生活品質(zhì)要求高、且注重私密性和時(shí)尚性，公寓的配套和服務(wù)就是租客選擇的注重點(diǎn)。并且由于公寓本身的出租價(jià)格較高，如果選擇面積過(guò)大的公寓，租金太高，許多租戶也會(huì)望而卻步。綜合考慮，配套更好、面積更小的公寓更為搶手。
中深·財(cái)富中心引入國(guó)際品牌五星級(jí)酒店，帶來(lái)的是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)和配套設(shè)施，建面約52-99㎡loft兼具了自用、出租等多重需求，空間動(dòng)線規(guī)劃清晰流暢，功能分區(qū)齊備，私密性更強(qiáng)，美觀性與實(shí)用性兩不誤，從而避免了面積浪費(fèi)。
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用最小的投入得到最大的產(chǎn)出是所有投資者追求的目標(biāo)，因而，同樣的投入下，實(shí)用價(jià)值越高就代表著回報(bào)率越高。
天水市場(chǎng)上的公寓數(shù)量在不斷增長(zhǎng)，競(jìng)爭(zhēng)壓力也在不斷增強(qiáng)，所以，在考慮公寓時(shí)不僅要考慮產(chǎn)品的層高、面積、居住空間等內(nèi)部因素，還得考慮項(xiàng)目在整個(gè)市場(chǎng)中的綜合排名，這就需要外部條件來(lái)做支撐。
綜合排名需要從公寓的地段、人口導(dǎo)向、周邊配套、價(jià)值潛力、溢價(jià)空間等方面進(jìn)行考量�？v觀聞名海內(nèi)外綜合實(shí)力靠前的公寓項(xiàng)目，不難發(fā)現(xiàn)，這些為人矚目的公寓即便價(jià)格昂貴，卻因占據(jù)著不可復(fù)制的絕版地段，擁攬絕佳的自然景觀、完善的城市配套以及無(wú)與倫比的居住品質(zhì)，仍令世界各地的精英人士趨之若鶩。
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在天水，最能與活力畫上等號(hào)的區(qū)域非“政務(wù)中心”莫屬。
天水城市“東西延伸、相向?qū)�、南北�?yōu)化、舊城更新”的全體思路有序啟動(dòng)了八大新城的建設(shè)，但近6年來(lái)，城市實(shí)際上是向東發(fā)展的。在2018年，一場(chǎng)由政府牽頭的“遷移運(yùn)動(dòng)”再次坐實(shí)了天水向東的發(fā)展勢(shì)頭。
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這一年天水市政府由民主西路遷移至東風(fēng)路東段，就是這約3公里的轉(zhuǎn)移，卻為整個(gè)城市，尤其是天水東面帶來(lái)了極為重要的意義——伴隨著政府的東移，天水的城市優(yōu)質(zhì)配套也開始向東匯聚，規(guī)劃館、博物館、圖書館、文化館、大數(shù)據(jù)處理中心在內(nèi)的多重城市資源相繼出現(xiàn)在了這片區(qū)域。與此同時(shí)，品牌開發(fā)商也聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛搶灘這一未來(lái)最具有價(jià)值潛力的區(qū)域。
中深·財(cái)富中心背靠天水市政府政務(wù)大廳，東臨城市級(jí)配套項(xiàng)目四館一中心，政商中心的核心位置得天獨(dú)厚，不可取代。項(xiàng)目周邊匯集了如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、羅玉中學(xué)，逸夫中學(xué)、天水市第五中學(xué)、婦幼保健院、天水市第一人民醫(yī)院、藉河風(fēng)景線，岷山生態(tài)公園等一眾成熟的商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)資源，穩(wěn)定人流量的同時(shí)，還具有濃厚的文化底蘊(yùn)和文化氛圍。
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從投資的角度講，好地段代表著更好的溢價(jià)空間，也決定著回報(bào)收益的高低。尤其是對(duì)于公寓投資而言，優(yōu)質(zhì)地段是獲得更多租客來(lái)源與更高租金承受能力的前提條件，而區(qū)域形成的“不可復(fù)制”配套更是投資不可忽視的重要因素。
可以說(shuō)這一片區(qū)就是城市的朝陽(yáng)，代表著無(wú)限的活力與希望！緊鄰天水政務(wù)中心的中深·財(cái)富中心，坐擁城市精英群體和超高人流量核心區(qū)，其衍生出的多樣消費(fèi)需求，無(wú)論是商務(wù)談判、總裁私邸、休閑接待，自然需求量更大，且租金回報(bào)率較高。
此外，中深財(cái)富中心直面貫穿天水東西的主干道藉河北路，可快速通達(dá)蘭天商圈、天水南站、麥積區(qū)，多個(gè)商圈疊加加持，未來(lái)用于出租將毫無(wú)壓力，減少空置率。
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項(xiàng)目的成熟度不僅僅體現(xiàn)在產(chǎn)品本身的價(jià)值上，還體現(xiàn)在資源的稀缺程度上。
未來(lái)，中深·財(cái)富中心將引入國(guó)際品牌五星級(jí)酒店，主樓約158.5米的超高層建筑群高聳入云，集酒店、開放式商業(yè)街、LOFT、金融商務(wù)于一體，打造以其為中心的經(jīng)濟(jì)極值中心，形成國(guó)際化會(huì)議、酒店、高端消費(fèi)產(chǎn)業(yè)新極核、新引擎，也成就天水最絢麗的形象地標(biāo)。
▲效果圖
在建筑理念構(gòu)造上，傳承時(shí)代審美與精致匠心，探索空間的無(wú)限可能，百米之上人造天河，天地銜接氣勢(shì)恢宏，全玻璃幕墻外立面，將天空和周圍景致映刻其上，豐富的立面變化，攬盡大天水千載風(fēng)華，星級(jí)會(huì)所式大堂、頂樓無(wú)邊際水景，標(biāo)定時(shí)代精神，呈現(xiàn)不同凡響的時(shí)代品味。
此外，項(xiàng)目自帶1.6萬(wàn)方獨(dú)具特色的開放式商業(yè)街，未來(lái)將引入眾多知名品牌，打造網(wǎng)紅勝地，吸引無(wú)數(shù)人前來(lái)打卡，不僅是居住，也是投資的不二之選。
▲效果圖
如今，各地政府陸續(xù)推出了限購(gòu)新政，但卻將公寓排除在外，公寓具有不限購(gòu)、不限貸，總價(jià)低等特點(diǎn)，所以吸引著眾多投資者開始轉(zhuǎn)向投資公寓，中深·財(cái)富中心作為天水市場(chǎng)上少有的集自住、辦公、投資、出租等多種功能于一體的“全能公寓”，配套齊全，周圍環(huán)伺高素質(zhì)人群居住圈，不僅是擁有完善配套的智慧人居，更是低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的投資品。
中深·財(cái)富中心地處政商核心腹地，往來(lái)精英人口加持，交通便捷，生態(tài)資源優(yōu)越，生動(dòng)的演繹了資源的稀缺性，內(nèi)部158.5米的云端高度更是給予了項(xiàng)目無(wú)可比擬的“身份符號(hào)”。兼具使用價(jià)值和實(shí)用價(jià)值，自然是公寓購(gòu)置的最理想選擇。
項(xiàng)目地址：藉河北路與金家莊路交匯處東北角
項(xiàng)目電話：8688588
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